Estimation théorique
Allée du Moulin Vert,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Moulin Vert,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 1 | ALL DU MOULIN VERT | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2022-07-07 | 4 | ALL DU MOULIN VERT | 5 | 133 | 0 | 346500€ | 2605€ |
2022-10-14 | 8 | ALL MICHEL BERGER | 4 | 100 | 529 | 363000€ | 3630€ |
2023-03-03 | 207 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 284 | 240000€ | 3636€ |
2023-01-11 | 4 | ALL MICHEL BERGER | 3 | 65 | 198 | 231900€ | 3568€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 29 | 364 | 176000€ | 6069€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 145 | 497 | 410000€ | 2828€ |
2019-08-14 | 16 | RUE MISS PAGET | 5 | 82 | 529 | 332852€ | 4059€ |
2022-10-28 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 244 | 334000€ | 2715€ |
2021-08-16 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 169 | 329000€ | 2675€ |
2022-11-30 | 21 | RUE MISS PAGET | 5 | 136 | 240 | 284000€ | 2088€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 738 | 380000€ | 4750€ |
2020-11-26 | 17 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 182 | 330000€ | 2683€ |
2021-09-03 | 227 | RTE DE CORBEIL | 4 | 84 | 583 | 1000000€ | 11905€ |
2020-01-09 | 229 | RTE DE CORBEIL | 5 | 120 | 490 | 905000€ | 7542€ |
2020-12-08 | 15 | RUE COCHERIS | 5 | 90 | 667 | 352000€ | 3911€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 94 | 307 | 280000€ | 2979€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DU PLESSIS | 3 | 66 | 404 | 310000€ | 4697€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE LA COSSONNERIE | 5 | 69 | 358 | 340000€ | 4928€ |
2021-09-29 | 4 | CLOS D'HENNEMONT | 5 | 129 | 164 | 298000€ | 2310€ |
2020-11-04 | 262 | RTE DE CORBEIL | 7 | 111 | 574 | 380000€ | 3423€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU PLESSIS | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2022-03-08 | 9 | RUE MISS PAGET | 4 | 113 | 488 | 445000€ | 3938€ |
2022-05-30 | 1 | SEN LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2019-09-20 | 3 | SEN OLGA BANCIC | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2020-11-27 | 5 | SEN OLGA BANCIC | 4 | 88 | 0 | 325900€ | 3703€ |
2023-04-06 | 7 | SEN LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2020-11-04 | 266 | RTE DE CORBEIL | 4 | 114 | 350 | 340000€ | 2982€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA COMTESSE DU LUART | 3 | 64 | 0 | 246000€ | 3844€ |
2019-06-25 | 29 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 61 | 0 | 234000€ | 3836€ |
2019-06-19 | 3 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 64 | 0 | 241000€ | 3766€ |
2022-07-15 | 3 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2022-03-14 | 35 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 64 | 0 | 244000€ | 3813€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE LA COMTESSE DU LUART | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2021-04-02 | 2 | RUE COCHERIS | 3 | 68 | 432 | 332000€ | 4882€ |
2021-06-25 | 2 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 85 | 199 | 334800€ | 3939€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 500 | 341618€ | 3254€ |
2020-11-13 | 43 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 89 | 555 | 317882€ | 3572€ |
2019-08-09 | 8 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 75 | 199 | 274000€ | 3653€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 80 | 533 | 253500€ | 3169€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES TIRAILLEURS | 4 | 75 | 188 | 294498€ | 3927€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 58 | 558 | 272000€ | 4690€ |
2022-07-11 | 18 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 5 | 97 | 207 | 372000€ | 3835€ |
2022-01-13 | 241 | RTE DE CORBEIL | 4 | 80 | 301 | 325000€ | 4063€ |
2021-05-21 | 2 | SEN SABINE ZLATINE | 4 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2021-08-27 | 4 | SEN SABINE ZLATINE | 4 | 75 | 0 | 287000€ | 3827€ |
2019-10-31 | 61 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 89 | 309 | 285000€ | 3202€ |
2021-07-23 | 22 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 78 | 186 | 295700€ | 3791€ |
2022-12-20 | 3 | RUE CAPORAL LUCIEN AUG BOULAND | 5 | 108 | 310 | 360000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 3 | RUE CAPORAL LUCIEN AUG BOULAND | 5 | 108 | 310 | 388372€ | 3596€ |
2019-06-06 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 363 | 332000€ | 3570€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES ORMES | 3 | 62 | 296 | 100000€ | 1613€ |
2019-12-13 | 30 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 78 | 188 | 295000€ | 3782€ |
2023-01-20 | 73 | AV DES BOIS CLAIRS | 5 | 110 | 400 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 63 | 535 | 270000€ | 4286€ |
2020-08-28 | 3 | SQ ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 158 | 226000€ | 2825€ |
2023-06-01 | 71 | AV DES BOIS CLAIRS | 4 | 107 | 400 | 337530€ | 3154€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DE CUVERVILLE | 4 | 110 | 500 | 376200€ | 3420€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DE LIERS | 2 | 59 | 213 | 215000€ | 3644€ |
2020-09-09 | 53 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 60 | 395 | 222000€ | 3700€ |
2020-03-05 | 249 | RTE DE CORBEIL | 4 | 89 | 407 | 270650€ | 3041€ |
2021-06-07 | 67 | AV DES BOIS CLAIRS | 7 | 259 | 804 | 472200€ | 1823€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 72 | 577 | 245000€ | 3403€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE LIERS | 3 | 53 | 331 | 261000€ | 4925€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 105 | 392 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 160 | 233000€ | 3026€ |
2020-08-18 | 69 | RUE DE LIERS | 6 | 221 | 1231 | 410000€ | 1855€ |
2021-09-08 | 84 | AV GUY MOQUET | 3 | 80 | 404 | 309000€ | 3863€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DU PLATEAU | 5 | 110 | 504 | 310000€ | 2818€ |
2021-05-04 | 82 | AV GUY MOQUET | 4 | 94 | 412 | 330000€ | 3511€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 184 | 239500€ | 3110€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 85 | 276 | 320000€ | 3765€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 173 | 247500€ | 3214€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 75 | 515 | 342000€ | 4560€ |
2019-06-26 | 52 | RUE DE LIERS | 3 | 57 | 328 | 252000€ | 4421€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 222 | 270000€ | 3913€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 99 | 370 | 306500€ | 3096€ |
2021-02-09 | 290 | RTE DE CORBEIL | 7 | 190 | 467 | 350000€ | 1842€ |
2021-08-23 | 263 | RTE DE CORBEIL | 3 | 60 | 463 | 249900€ | 4165€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DU PLATEAU | 4 | 74 | 493 | 380000€ | 5135€ |
2022-08-16 | 64 | RUE DE LIERS | 2 | 56 | 0 | 263550€ | 4706€ |
2021-04-07 | 1 | PL SERGE HERBACH | 4 | 87 | 428 | 374370€ | 4303€ |
2022-05-23 | 41 | AV DE BRETIGNY | 4 | 108 | 363 | 283000€ | 2620€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DE LIERS | 4 | 128 | 491 | 448150€ | 3501€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE LIERS | 5 | 82 | 724 | 330000€ | 4024€ |
2021-11-22 | 298 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 208 | 359000€ | 2992€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 157 | 227000€ | 2948€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES LORIOTS | 4 | 77 | 164 | 249500€ | 3240€ |
2022-12-20 | 267 | RTE DE CORBEIL | 4 | 143 | 854 | 410000€ | 2867€ |
2020-09-28 | 300 | RTE DE CORBEIL | 6 | 94 | 0 | 277211€ | 2949€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES LORIOTS | 5 | 86 | 333 | 348000€ | 4047€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 60 | 153 | 263971€ | 4400€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES FERMES | 4 | 86 | 316 | 306000€ | 3558€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 303 | 315500€ | 3585€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 311 | 249000€ | 3192€ |
2022-10-18 | 80 | RUE DE LIERS | 3 | 46 | 507 | 290000€ | 6304€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 222 | 214000€ | 3057€ |
2021-12-16 | 12 | RUE LOUIS TOSTAIN | 4 | 70 | 440 | 169840€ | 2426€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 174 | 380 | 460000€ | 2644€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 80 | 365 | 303500€ | 3794€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 53 | 297 | 140000€ | 2642€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DES POMMIERS | 4 | 107 | 391 | 367500€ | 3435€ |
2022-08-19 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 58 | 161 | 259000€ | 4466€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 74 | 504 | 310000€ | 4189€ |
2019-07-23 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 400 | 338000€ | 3449€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 63 | 316 | 269000€ | 4270€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES FERMES | 3 | 54 | 428 | 221500€ | 4102€ |
2020-02-21 | 10 | ALL MARIE MADELEINE FOURCADE | 4 | 93 | 0 | 309500€ | 3328€ |
2023-05-09 | 2 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 0 | 308000€ | 3756€ |
2022-04-22 | 3 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 0 | 312549€ | 3766€ |
2023-04-17 | 38 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 88 | 480 | 375000€ | 4261€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LIERS | 3 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2021-06-24 | 7 | ALL BERTIE ALBRECHT | 4 | 82 | 0 | 323500€ | 3945€ |
2019-09-20 | 9 | ALL MARIE MADELEINE FOURCADE | 5 | 93 | 0 | 289000€ | 3108€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 167 | 205000€ | 3203€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 150 | 500 | 477600€ | 3184€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 459 | 383250€ | 4913€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 121 | 397 | 365000€ | 3017€ |
2020-07-23 | 57 | AV DE BRETIGNY | 4 | 77 | 339 | 250000€ | 3247€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 489 | 320000€ | 3107€ |
2021-08-06 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 165 | 540 | 375000€ | 2273€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 103 | 406 | 375000€ | 3641€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES FERMES | 5 | 114 | 721 | 415000€ | 3640€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 93 | 398 | 390000€ | 4194€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 38 | 424 | 200000€ | 5263€ |
2019-11-22 | 59 | AV DE BRETIGNY | 4 | 77 | 425 | 180000€ | 2338€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 93 | 398 | 350000€ | 3763€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 105 | 500 | 395000€ | 3762€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 72 | 424 | 335000€ | 4653€ |
2020-08-27 | 6 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 4 | 94 | 547 | 570000€ | 6064€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES GRILLONS | 4 | 157 | 370 | 450500€ | 2869€ |
2022-09-12 | 20 | RUE DES POMMIERS | 5 | 80 | 371 | 333000€ | 4163€ |
2023-03-31 | 68 | AV GUY MOQUET | 3 | 72 | 435 | 325000€ | 4514€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 106 | 379 | 378000€ | 3566€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES FERMES | 4 | 51 | 51 | 255000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES GRILLONS | 4 | 113 | 375 | 413000€ | 3655€ |
2021-10-20 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 108 | 399 | 357000€ | 3306€ |
2020-08-27 | 8 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 3 | 95 | 522 | 475000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 49 | AV DES BOIS CLAIRS | 4 | 108 | 439 | 354000€ | 3278€ |
2020-07-20 | 150 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 87 | 485 | 290000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES FERMES | 4 | 125 | 345 | 335000€ | 2680€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 81 | 380 | 315000€ | 3889€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES FERMES | 4 | 163 | 1048 | 460000€ | 2822€ |
2021-08-31 | 144 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 96 | 378 | 375000€ | 3906€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 280 | 193500€ | 3225€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 86 | 399 | 352500€ | 4099€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DES MARES YVON | 5 | 108 | 397 | 365000€ | 3380€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 100 | 411 | 328000€ | 3280€ |
2020-08-11 | 25 | RUE DES POMMIERS | 5 | 106 | 380 | 260000€ | 2453€ |
2022-05-11 | 66 | AV GUY MOQUET | 3 | 70 | 409 | 365000€ | 5214€ |